Es posible que el árbol grande y majestuoso del jardín de su vecino no esté en su propiedad, pero sus raíces sí. De hecho, el sistema de raíces de un árbol maduro suele ser de dos a cuatro veces el diámetro de la copa del árbol, lo que significa que es muy probable que esas raíces expansivas se establezcan en su lado del límite de la propiedad. Esto puede crear una situación complicada si esas raíces están causando estragos alrededor de los cimientos de su casa o alterando su paisajismo de otra manera. ¿Pero se le permite cortar las raíces del árbol de un vecino? ¿Y dañará al árbol? A continuación, nuestros expertos llegan a la raíz del asunto.
¿Puede podar las raíces de los árboles de un vecino en su propiedad?
No existe una respuesta única para esta pregunta. Desde una perspectiva legal, la respuesta depende de su ubicación. Los estados tienen diferentes leyes y regulaciones, y estas pueden variar incluso hasta el nivel de condado o ciudad. «Las leyes estatales e incluso los códigos locales pueden impedir la eliminación de raíces hasta cierto punto, por lo que es importante revisar las leyes locales para determinar si existen regulaciones sobre la poda de raíces», dice el abogado de bienes raíces Gilbert Morales.
Dicho esto, Morales agrega que, en general, los propietarios de viviendas tienen derecho a disfrutar y utilizar su propiedad, y dichos derechos se extienden hacia arriba y hacia abajo de la propiedad. «Esos derechos de propiedad pueden ser infringidos cuando las raíces de un vecino comienzan a infiltrarse en su propiedad y causar problemas. Los problemas con las raíces de un vecino comienzan a manifestarse cuando las raíces comienzan a agrietar las aceras, las entradas de vehículos e incluso los cimientos de la casa», dice. «Si las raíces de los árboles están causando problemas importantes en los lugares donde se están produciendo daños, entonces el propietario puede tener un reclamo por molestias e intrusión contra su vecino. Este tipo de reclamos generalmente ocurren cuando un vecino se entromete en su propiedad y causa daños sin ningún consentimiento para hacerlo».
También es importante considerar el efecto que tendrá el corte de raíces en el propio árbol. «Las raíces son parte integral de la salud de un árbol, por lo que podarlas puede ser una tarea precaria si se hace incorrectamente», dice Morales. «Por lo tanto, generalmente recomendamos a los propietarios que soliciten la ayuda de un arbolista certificado y capacitado que tenga experiencia en la eliminación de raíces de árboles».
Habla con tu vecino
Las raíces de los árboles son sorprendentemente robustas y capaces de meterse en pequeñas grietas y aberturas, causando potencialmente daños. Si bien, naturalmente, desea evitar daños a su propiedad por parte de los árboles vecinos, es importante consultar a su vecino antes de cortar las raíces.
«Antes de presentar una costosa demanda, recomendamos a los vecinos comunicar su situación entre sí para encontrar un camino a seguir», afirma Morales. «En muchos casos, un vecino simplemente desconoce los problemas causados por las raíces de sus árboles, por lo que cualquier tipo de notificación por escrito al vecino sobre la situación es vital».
Después de consultar con su vecino, Morales recomienda obtener su consentimiento por escrito, indicando que le permiten podar las raíces de su árbol. Esto «será útil para protegerlo de posibles responsabilidades en el futuro», añade.
Contacte a un arbolista profesional
Incluso si su vecino le da luz verde, es esencial ponerse en contacto con un arbolista profesional antes de cortar. «El riesgo de podar o cortar incorrectamente las raíces del árbol de su vecino es que puede causar un daño irreversible al árbol, lo que puede causar problemas importantes en el futuro si el árbol comienza a mostrar signos de descomposición», dice Morales. «Buscar la orientación de un arbolista certificado ayudará a evitar problemas de daño al árbol».
Cómo y si se pueden cortar las raíces de los árboles depende de la especie, la madurez y el tamaño del árbol. «El sistema de raíces principal de un árbol sostiene directamente sus ramas superiores y hojas, proporcionándoles agua y nutrientes esenciales», dice la paisajista Teresa Watkins. «Si se corta o elimina alguna parte del sistema de raíces, la sección conectada del árbol ya no recibirá lo que necesita, lo que provocará que esa rama o parte de la copa del árbol muera».
Watkins explica que cortar las raíces también puede hacer que el árbol sea menos estable y aumentar el riesgo de sufrir daños por el viento o caerse en una tormenta. «Es importante consultar a un arbolista certificado antes de cortar cualquier árbol grande, especialmente cuando el árbol está situado entre dos casas vecinas», dice, y agrega que los propietarios nunca deben intentar podar las raíces del árbol por su cuenta.
